Bölgemizdeki imar, tapu ve kentsel dönüşüm gündemi.

Sarıyer'de 10 Mahallede Tapu Sorunu Çözüldü: Bölgemiz İçin Ne Anlama Geliyor?

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 19 Şubat 2024 tarihli kararı, Sarıyer'in çok sayıda mahallesinde onlarca yıldır süren tapu belirsizliğine son verdi.

Karar kapsamında Kocataş, Poligon, Çayırbaşı, Rumelihisarüstü, Sarıyer Merkez, Kazım Karabekir Paşa, Reşitpaşa, Cumhuriyet, Emirgan ve Çamlıtepe (Derbent) mahallelerinde yaklaşık 200 bin hak sahibini ilgilendiren 5 milyon metrekarelik alanda tapu verilmesinin önü açıldı. Verilen tapularda 5 yıl süreyle satış yasağı bulunuyor.

Ayrıca aynı toplantıda, Maden, Mirgün, İstinye, Tarabya ve Çayırbaşı mahallelerinde İBB mülkiyetindeki 91 parselin üzerinde binası bulunan hak sahiplerine satışı da onaylandı.

Bölge için önemi: Tapu güvencesi, 6306 sayılı Kanun kapsamındaki kentsel dönüşüm başvurularının önündeki en büyük engellerden biriydi. Tapusu netleşen binalarda artık riskli yapı tespiti, malik toplantısı ve müteahhit görüşmeleri çok daha sağlıklı bir zeminde ilerleyebiliyor.

Tek Bina mı, Ada Bazlı Dönüşüm mü? Malikler İçin Karar Rehberi

Çayırbaşı ve Kazım Karabekir gibi mahallelerde sıkça sorulan bir soru: dönüşüm sürecine tek başıma mı girmeliyim, yoksa komşularımla birlikte mi hareket etmeliyim?

Tek parsel üzerinden yürütülen dönüşümde süreç daha hızlı başlar, ancak müteahhide sunulan arsa küçük kaldığı için kat karşılığı oranı genellikle daha düşük olur. Ada bazlı (birden fazla komşu parselin birlikte değerlendirildiği) projelerde ise süreç malik sayısı arttığı için daha uzun sürebilir, fakat ortaya çıkan arsa büyüklüğü ve konum değeri sayesinde maliklere sunulan koşullar genellikle daha iyi olur.

• Parselinizin komşularıyla ortak imar durumu olup olmadığını kontrol edin.
• Binanızın riskli yapı statüsünü ve tapu durumunu netleştirin.
• Kat karşılığı teklifini yalnızca oran üzerinden değil, teslim süresi ve müteahhit geçmişiyle birlikte değerlendirin.

Budaklar Gayrimenkul olarak, hangi yolun sizin parseliniz için daha mantıklı olduğunu birlikte değerlendirebiliriz.

Budaklar Gayrimenkul Yeni Web Sitesiyle Yayında

Sarıyer, Levent, Çayırbaşı, Kazım Karabekir, PTT Evleri ve Büyükdere'deki hizmetlerimizi artık www.budaklargayrimenkul.com üzerinden de takip edebilirsiniz.

Yeni sitemizde hizmet bölgelerimizi, kentsel dönüşüm danışmanlığı sürecimizi ve büyük ölçekli proje ortaklıklarına yönelik çalışmalarımızı bulabilirsiniz. Bu Haberler sayfasını da bölgeyle ilgili gelişmeleri düzenli olarak paylaşmak için kullanmaya devam edeceğiz.